Ý tưởng về bộ trải giường của Airbnb: Các loại vải lanh bền nhất, sẵn sàng cho khách thuê dành cho chủ nhà cho thuê

Hầu hết các chủ nhà Airbnb đều học được bài học tương tự trong tháng đầu tiên đăng tin: bức ảnh thu hút lượt đặt phòng không phải là bức ảnh được đánh giá. Khách nhớ đến chiếc giường và loại giường bạn chọn là nơi giành được nhiều đánh giá năm sao nhất. Dựa trên nhiều năm cung cấp bất động sản khách sạn tầm trung và sang trọng, câu trả lời thiết thực cho ý tưởng giường ngủ của Airbnb không phải là một sản phẩm trưng bày mà là một hệ thống lớp phối hợp có thể đáp ứng được hàng trăm lần luân chuyển của khách.

Chỉ số cốt lõi: Sự thoải mái của khách trên mỗi tải máy

Bộ đồ giường Airbnb không phải là đồ nội thất. Nó là một vật tư tiêu hao phải đối mặt với những điều kiện khắc nghiệt hơn nhiều so với bộ đồ giường trong nhà riêng. Khách đến với hành lý, ăn uống trên giường, thoa các sản phẩm chăm sóc da và đôi khi đi ngủ trong bộ vest hoặc trang điểm. Giữa mỗi lần lưu trú, bạn hoặc người dọn dẹp của bạn sẽ giặt bộ đồ giường bằng máy giặt cấp thương mại. Một tấm chăn bông trong một ngôi nhà cho thuê sầm uất có thể được giặt hàng chục lần trong một năm, nhiều hơn nhiều so với những món đồ tương tự có thể thấy trong một ngôi nhà gia đình.

Đây là lý do tại sao các quyết định về giường ngủ tốt nhất của Airbnb ưu tiên ba yếu tố theo thứ tự sau: độ bền, dễ giặt và cảm nhận được sự thoải mái. Một tấm sateen có số lượng 750 sợi trông rất đẹp trong ảnh, nhưng nếu nó cần được ủi sau mỗi lần giặt và uống thuốc sau chu kỳ thứ 20, thì bạn sẽ tốn nhiều công sức và thay thế hơn so với việc cộng thêm điểm đánh giá. Chọn vật liệu mang lại sự thoải mái đáng tin cậy mà không cần bảo trì liên tục.

Chọn đúng lớp, không phải lớp đắt nhất

Bộ trang tính: Nền tảng của nhận thức của khách hàng

Các tiêu chuẩn của ngành khách sạn coi loại vải 100% cotton, 300 sợi vải là tiêu chuẩn để mang lại trải nghiệm đáng tin cậy cho khách hàng. Mật độ này mang lại bề mặt mịn màng, thoáng khí mà không có nguy cơ bị sờn khi dệt chặt hơn. Đối với Airbnb, bộ khăn trải giường bằng vải cotton 300TC với chi tiết thêu tinh tế tạo ra sự cân bằng phù hợp: nó mang lại cảm giác giống như khách sạn trong ảnh danh sách, giặt tốt ở nhiệt độ cao và không cần phải ép cẩn thận như yêu cầu sateen có số lượng cao hơn.

Bộ khăn trải giường thêu chấm 100% cotton 300TC dành cho khách sạn Bộ ga trải giường cotton 300 sợi có thêu chấm này mang đến bề mặt ngủ thoáng khí và bền bỉ. Chất lượng cấp khách sạn của nó phù hợp với phòng khách, mang lại sự thoải mái và vẻ ngoài bóng bẩy, chịu được việc giặt giũ thường xuyên. Xem sản phẩm →

Nếu chỗ nghỉ của bạn phục vụ những vị khách đánh giá cao môi trường ngủ trong lành, mát mẻ, hãy cân nhắc đặt bộ khăn trải giường 100% cotton có trọng lượng nhẹ thứ hai cho những tháng ấm áp hơn. Khoản đầu tư bổ sung mang lại tính linh hoạt và khách du lịch thường xuyên đề cập đến nhiệt độ tấm trong các bài đánh giá.

Duvet: Lớp linh hoạt nhất

Hệ thống giường nhiều lớp mang đến cho du khách nhiều sự lựa chọn. Nhiều du khách thích chăn lông vũ có vỏ bọc riêng, trong khi một số người lại mong đợi một chiếc chăn mùa hè nhẹ hơn. Đối với Airbnb, tấm đệm hai trong một kết hợp lớp nhẹ với lớp nặng hơn là một giải pháp thiết thực: nó cho phép bạn điều chỉnh độ ấm theo mùa, duy trì vẻ ngoài trắng đồng đều và loại bỏ nhu cầu dự trữ cả chăn mùa hè và mùa đông cho mỗi phòng.

Chăn lông vũ hai trong một với các lớp nhẹ và nặng Chiếc chăn đa năng này kết hợp một lớp nhẹ và một lớp nặng, cho phép điều chỉnh theo mùa. Lớp đệm sợi nhỏ dễ chăm sóc và không gây dị ứng, lý tưởng cho những căn nhà cho thuê cần sự thoải mái nhất quán. Xem sản phẩm →

Chất độn sợi siêu mịn là sự lựa chọn mạnh mẽ hơn cho Airbnb so với lông vũ vì một lý do chính: chúng dễ giặt và khô hơn, không cần vệ sinh chuyên nghiệp và ít nguy cơ gây dị ứng hơn. Lông tơ vẫn là một lựa chọn cao cấp, nhưng đối với người quản lý tài sản muốn có kết quả nhất quán theo lịch trình luân phiên, sợi nhỏ là vật liệu tồn tại trong quá trình này.

Gối: Cho khách sự lựa chọn cá nhân

Chiều cao của gối là một sở thích cá nhân sâu sắc. Cung cấp hai chiếc gối chắc chắn và một chiếc gối có thể điều chỉnh độ cao cho mỗi giường dành cho hầu hết người ngủ mà không yêu cầu khách yêu cầu thêm đồ. Hãy tìm một chiếc gối có khóa kéo dài hết cỡ để có thể tháo hoặc thêm phần ruột gối vào để điều chỉnh độ gác xép. Tính linh hoạt này làm giảm phàn nàn thường gặp về việc thức dậy với cơn đau cổ sau một thời gian lưu trú.

Trong kinh tế tài sản, gối cũng là mặt hàng có tỷ lệ thay thế cao nhất, vì chúng thấm mồ hôi và dầu trực tiếp hơn bất kỳ lớp chăn ga gối đệm nào khác. Nhân viên vệ sinh nên kiểm tra gác xép gối trong quá trình luân chuyển; nếu một chiếc gối không lấy lại được hình dạng sau khi xù lông, hãy thay nó trước khi vị khách tiếp theo đến.

Tấm bảo vệ nệm: Sự đầu tư thầm lặng

Nệm là thành phần đắt nhất của giường dành cho khách. Tấm bảo vệ nệm chống thấm nước không phải là một thứ xa xỉ tùy chọn khi thuê; nó là lớp ngăn chặn đồ uống bị đổ, chất dịch cơ thể và các vết bẩn vô tình lọt vào lõi nệm. Hãy tìm một tấm bảo vệ có lớp tre hoặc cotton mềm mại, vẫn thoáng khí trong khi lớp màng chống thấm nước được ẩn bên dưới. Một tấm bảo vệ vừa vặn sẽ tạo cảm giác yên tĩnh trong khi ngủ, không bị nhăn nheo hoặc nóng bức.

Tấm bảo vệ nệm tre chống thấm với thiết kế vừa vặn Bộ bảo vệ này có bề mặt tre mềm và lớp nền TPU chống thấm nước, giữ cho nệm luôn khô ráo và thoáng khí. Thiết kế vừa vặn của nó đảm bảo vừa vặn an toàn, bảo vệ chống tràn và vết bẩn trong môi trường cho thuê. Xem sản phẩm →

Các số liệu về vật liệu và xây dựng quan trọng

Hiểu các con số trên nhãn sản phẩm giúp bạn so sánh giá cả một cách chính xác và xác định nhà cung cấp nào đang cung cấp loại vải thực sự tốt hơn. Bảng dưới đây phác thảo cách hoạt động của các vật liệu làm giường phổ biến trong môi trường cho thuê.

Một số liệu đáng được chủ nhà Airbnb chú ý nhiều hơn: trọng lượng vải của chăn bông hoặc chăn. Trọng lượng lấp đầy được đo bằng gam trên mét vuông (GSM). Đối với phòng dành cho khách, lớp đệm sợi nhỏ 300gsm mang lại trọng lượng thoải mái giữa mùa, trong khi lớp đệm 450gsm phù hợp với điều kiện lạnh hơn. Việc chọn chăn lông vũ hai trong một cho phép bạn kết hợp các lớp để đạt được trọng lượng mà phòng khách của bạn cần.

Xây dựng hệ thống luân chuyển ngăn chặn khiếu nại của khách

Ngay cả bộ đồ giường tốt nhất cũng mất chất lượng khi được giặt, sấy khô và gấp dưới áp lực thời gian. Một hệ thống xoay đơn giản giúp bạn không thể đặt lại chăn bông lên giường trước khi nó khô hoàn toàn, một sai lầm cũng tạo ra mùi nấm mốc.

• Giữ ít nhất ba bộ đồ giường đầy đủ cho mỗi giường: một bộ đang sử dụng, một bộ đang giặt và một bộ sẵn sàng cho lần luân chuyển tiếp theo.
• Sử dụng một thẻ hoặc bút đánh dấu màu nhỏ để phân biệt các bộ theo số phòng, để bộ đó không bao giờ được trả lại giường khác sau khi giặt.
• Giặt riêng khăn trải giường màu trắng với khăn tắm và các đồ có màu tối để tránh bị xơ vải và phai màu.
• Kiểm tra các góc của ga trải giường xem có bị vón cục hay không và kiểm tra dây kéo vỏ chăn trước khi gấp; hầu hết các lời phàn nàn của khách về thói quen cũ đều bắt nguồn từ dây kéo bị mòn.

Màu trắng vẫn là tiêu chuẩn cho bộ đồ giường khách sạn và Airbnb vì nó báo hiệu sự sạch sẽ và cho phép chất tẩy oxy loại bỏ vết bẩn hiệu quả hơn vải màu. Nó cũng cho phép một kho đồ duy nhất phù hợp với bất kỳ kiểu phòng nào, đó là một trong những lý do Bộ đồ giường khách sạn hầu như luôn có màu trắng . Nếu bạn đang thắc mắc về tần suất thay ga trải giường giữa các khách, thì logic luân chuyển tương tự sẽ được áp dụng: kiểm tra cách sắp xếp trước khi đến và thay bất kỳ lớp nào trông hoặc có mùi bị mòn.

Nơi để chi tiêu nhiều hơn và nơi để tiết kiệm

Việc phân bổ ngân sách cho bộ trải giường Airbnb phải tuân theo tác động của từng lớp đối với sự hài lòng của khách và thời gian luân chuyển.

1. Hãy chi nhiều hơn cho tấm bảo vệ nệm và tấm lót nệm vì những lớp này bảo vệ những tài sản đắt tiền nhất và ảnh hưởng đáng kể đến sự thoải mái khi ngủ.
2. Hãy dành một lượng vừa phải cho bộ ga trải giường, hướng tới loại cotton 300TC với thiết kế đơn giản, dễ lấy nguồn nhiều lần.
3. Chi tiêu ít nhất cho những vật dụng trang trí đơn thuần, chẳng hạn như đệm và khăn trải giường, đồng thời giữ gối và ga trải giường ở tiêu chuẩn mà khách thường xuyên khen ngợi.

Một cạm bẫy phổ biến giữa các chủ nhà là chi quá nhiều tiền cho bộ đẹp đầu tiên và sau đó thay thế nó quá thường xuyên bằng bộ rẻ hơn. Tránh điều này bằng cách mua từ một nhà cung cấp duy nhất có thể duy trì tính nhất quán trên toàn bộ kho hàng của bạn. Nếu cùng một bộ chăn ga gối đệm có sẵn cho các đơn đặt hàng lặp lại nhiều năm sau đó thì việc thay thế định kỳ sẽ trở thành một công việc hành chính đơn giản thay vì một công việc thiết kế lại.

Bộ đồ giường Airbnb về cơ bản là một quyết định vận hành được coi là một lựa chọn thiết kế. Mục tiêu hướng tới khách là một chiếc giường sạch sẽ, thoải mái và hấp dẫn; mục tiêu hoạt động là một hệ thống có thể tồn tại sau nhiều lần rửa tiền mà không trở thành nguồn lao động dư thừa. Hãy áp dụng cách tiếp cận tương tự mà các nhóm mua sắm của khách sạn đã sử dụng: chọn một bảng màu trắng sạch, sắp xếp các vật liệu theo chức năng, luân chuyển các bộ luân phiên và kiểm tra từng sản phẩm trước khi khách tiếp theo đến. Sự kết hợp đó tạo ra điểm đánh giá phù hợp với chất lượng ảnh của bạn.